近期，一个政策的出台将直接影响到购房群体，新房二手房领域都将涉及。
为更加及时、准确地反映重点城市房地产市场变动情况，确保房价统计数据真是可靠，住建部与国家统计局近日联合印发了《关于进一步加强协作做好房价统计工作的通知》（下称《通知》）。
《通知》要求各地统计部门、住房城乡建设部门高度重视房价统计工作，规范和加强网签备案制度，及时准确报送网签数据，确保网签数据真实可靠，严把房价数据质量审核关，严肃查处房价统计违法行为。
根据第一财经记者获悉的这份《通知》，其第一条就明确提出：切实提高政治站位，高度重视房价统计工作。各地要充分认识房价统计工作的重要性和复杂性，明确制度，完善方法，加强协作，共担重任，为房地产市场调控提供坚实的统计保障，
由此可见，相关部门已经把房价统计工作提升到了异常重要的地位。
上述《通知》要求，各地住建部们要进一步明确网签备案时限、合同内容和价格范围，严禁滞后网签、平衡网签或集中网签。坚决打击拆分销售合同行为，要求如实备案成交全价，规范网签合同文本，含车库、车位、装饰装修价款的，应在合同中注明约定。确保网签数据能够同步反映当期房地产交易实际情况，能够作为房地产市场宏观调控的决策依据。
在房地产领域，所谓网签就是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案并公布在网上。网签的一个目的是让房地产交易更加透明化，遏制“一房多卖”的现象。
房价是网签中一个重要信息。网签价格不能低于地税部门要求的该区域最低过户指导价，它是缴税和贷款的重要依据。
但近年来，一些地方对一些销售楼盘设置了最高限价，而房企为了获得更多利润，时常采用拆分销售合同的做法，也就是“双合同”，即在网签价格之外，再与购房者签订一个装修合同，约定一个价格。
举例来说，购房者购买了一套总价500万元的房产，又被迫与开发商签订一个50万元的装修合同。这样，最终该套房价的总价就变成了550万元。但住建部门通过网签数据获悉的房价仍然只是500万元，在此基础上进行数据汇总后的房价数据，就存在失真可能，进而影响对当地楼市整体局势的判断和决策。
此外，因为装修款不能进行房屋贷款，这种拆分合同的做法，也变相增加了购房者的首付支出和支付压力。
中原地产首席分析师张大伟认为，此前一些城市为了完成房价调控目标，市场上双合同泛滥，导致网签价格与实际市场价格完全没有关系，网签数据已失真。
近期，一个政策的出台将直接影响到购房群体，新房二手房领域都将涉及。
为更加及时、准确地反映重点城市房地产市场变动情况，确保房价统计数据真是可靠，住建部与国家统计局近日联合印发了《关于进一步加强协作做好房价统计工作的通知》（下称《通知》）。
《通知》要求各地统计部门、住房城乡建设部门高度重视房价统计工作，规范和加强网签备案制度，及时准确报送网签数据，确保网签数据真实可靠，严把房价数据质量审核关，严肃查处房价统计违法行为。
根据第一财经记者获悉的这份《通知》，其第一条就明确提出：切实提高政治站位，高度重视房价统计工作。各地要充分认识房价统计工作的重要性和复杂性，明确制度，完善方法，加强协作，共担重任，为房地产市场调控提供坚实的统计保障，
由此可见，相关部门已经把房价统计工作提升到了异常重要的地位。
上述《通知》要求，各地住建部们要进一步明确网签备案时限、合同内容和价格范围，严禁滞后网签、平衡网签或集中网签。坚决打击拆分销售合同行为，要求如实备案成交全价，规范网签合同文本，含车库、车位、装饰装修价款的，应在合同中注明约定。确保网签数据能够同步反映当期房地产交易实际情况，能够作为房地产市场宏观调控的决策依据。
在房地产领域，所谓网签就是交易双方签订合同后到房地产相关部门进行备案并公布在网上。网签的一个目的是让房地产交易更加透明化，遏制“一房多卖”的现象。
房价是网签中一个重要信息。网签价格不能低于地税部门要求的该区域最低过户指导价，它是缴税和贷款的重要依据。
但近年来，一些地方对一些销售楼盘设置了最高限价，而房企为了获得更多利润，时常采用拆分销售合同的做法，也就是“双合同”，即在网签价格之外，再与购房者签订一个装修合同，约定一个价格。
举例来说，购房者购买了一套总价500万元的房产，又被迫与开发商签订一个50万元的装修合同。这样，最终该套房价的总价就变成了550万元。但住建部门通过网签数据获悉的房价仍然只是500万元，在此基础上进行数据汇总后的房价数据，就存在失真可能，进而影响对当地楼市整体局势的判断和决策。
此外，因为装修款不能进行房屋贷款，这种拆分合同的做法，也变相增加了购房者的首付支出和支付压力。
中原地产首席分析师张大伟认为，此前一些城市为了完成房价调控目标，市场上双合同泛滥，导致网签价格与实际市场价格完全没有关系，网签数据已失真。